Per riuscire a vendere prima la nostra casa, è bene ricordarsi che la prima impressione è fondamentale.

Dunque suscitare una buona sensazione in chi viene a visitare la nostra casa in vendita è un imperativo. Se vuoi attrarre un compratore, inizia catturandogli l’attenzione.

Come ben sai, l’occhio vuole la sua parte e il primo contatto che il compratore  avrà con la tua casa, sarà attraverso la fotografia che la pubblicizza, su un giornale o su un sito internet, quindi fotografa la tua casa in condizioni di luce ideali, cogliendo… » leggi tutto

La trattativa fra venditore e acquirente è una delle fasi più delicate della compravendita immobiliare. Conoscerne i tre punti fondamentali  può agevolarne la buona riuscita.

1. Il prezzo d’acquisto offerto dall’acquirente è una variabile fondamentale, su cui si scontrano le opposte aspettative dei due contraenti. Mentre l’acquirente, che si appresta a spendere una somma considerevole, che magari lo impegnerà con un mutuo di 30 anni, cerca fino all’ultimo di ottenere qualche sconto, il venditore al contrario si aspetta di realizzare il massimo possibile dalla vendita, cercando di

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Un’altra star hollywoodiana pronta ad investire sul mattone made in Italy. A capitolare stavolta dinnanzi allo splendore delle bellezze italiche è Leonardo Di Caprio.

Ancora rumors che si rincorrono sulla ricerca di una villa da parte dell’attore americano nell’incantevole scenario delle isole Eolie. Secondo i siti di gossip Di Caprio, dopo aver trascorso una breve vacanza alle isole Eolie, in compagnia della sua bella fidanzata, la top model Bar Rafaeli, sembra abbia deciso di comprare a Stromboli una lussuosa villa.

Tra le candidate figura Villa Matta, situata nell’aspra e discreta… » leggi tutto

Per chi si accinge a comprare la prima casa, quelle calde quattro mura in cui vivere, il sogno di tutta una vita, il primo dilemma da sciogliere è la scelta del tipo di immobile.

Un appartamento o una villetta? Vivere in un condominio ha i suoi vantaggi come la suddivisione delle spese di gestione e manutenzione, della sorveglianza  e del riscaldamento, su  cui si può risparmiare dal 10% al 30%. Il rovescio della medaglia è rappresentato però da probabili difficoltà col vicinato e, soprattutto, con l’amministratore, da mettere in… » leggi tutto

Cerchi casa? Affidati alle banche dati delle Borse Immobiliari nate per iniziativa delle Camere di Commercio in varie città italiane, consultabili gratuitamente. Questo è un canale alternativo all’agenzia immobiliare e al fai-da-te degli annunci privati.

La casa giusta può celarsi nelle banche dati del mercato immobiliare, consultabili anche on line.

Oltre alla vetrina immobiliare, le Borse Immobiliari offrono anche un servizio di stima, per la valutazione degli immobili, insieme all’assistenza fornita dagli Agenti accreditati per tutta l’operazione immobiliare, con particolare attenzione per le agevolazioni sull’acquisto della prima casa, adempimenti,… » leggi tutto

Qualche  utile consiglio per la compravendita, come il calcolo della rendita catastale, che rappresenta la base imponibile dell’immobile soggetto a tassazione.

E’ necessario conoscere i seguenti elementi: zona censuaria (abbreviata come z.c.), categoria catastale (cat.),  classe di appartenenza (cl.), numero dei vani catastali, che non sempre coincide con il numero dei locali dell’appartamento.
Da questi elementi è possibile determinare la tariffa d’estimo corrispondente all’immobile che, moltiplicata per il numero di vani, fornisce appunto la rendita catastale.
In genere i dati sono ricavabili dal vecchio rogito, ma… » leggi tutto

Stabili i prezzi delle case nel secondo trimestre del 2010, parola di agenti immobiliari.

Il 60,6% degli operatori immobiliari intervistati – nel consueto sondaggio condotto da Banca d’Italia e Tecnoborsa – ha espresso  giudizi positivi sulla stabilità dei prezzi, registrando un aumento del 4,8% rispetto al trimestre precedente.

La quota di agenti interpellati che segnalano una diminuzione dei prezzi è scesa al 37,9 per cento, rispetto al 42,6 dell’inchiesta precedente. Diminuiscono anche dal 71% al 67,1 % gli agenti che hanno venduto almeno un immobile nel periodo considerato,… » leggi tutto

Ritorna la voglia di comprare casa, secondo gli operatori immobiliari di Tecnocasa che confermano l’iniezione di fiducia che ha investito il settore della compravendita nella prima metà del 2010.

A permettere la ripresa delle compravendite hanno contribuito il ribasso dei prezzi degli immobili negli ultimi cinque semestri e la presa di coscienza dei venditori di dover rivedere le loro richieste iniziali, facendo così aumentare la domanda abitativa da un anno.

Riparte il mercato del mattone a Genova (+1,7%), Torino (+0,6%) e Verona (+0,7%), mentre il ribasso maggiore si… » leggi tutto

La vendita della vostra casa inizia dalla preparazione di una documentazione completa, è essenziale avere sottomano subito documenti necessari come: titolo di proprietà: atto d’acquisto, di successione o di eventuale divisione; atti di eventuale costituzione di servitù realizzata successivamente all’acquisto, eventuale domanda di condono con relativa accettazione comunale e attestazione del pagamento in sanatoria, scheda catastale originale o aggiornata, planimetria in scala 1/100 o 1/50, certificazione dell’impiantistica esistente (Enel e gas); visura catastale recente per conferma dati, eventuale contratto di mutuo in corso e… » leggi tutto

Se il mercato immobiliare, secondo l’Istat, riprende la sua vivacità e dopo tre anni di segno negativo ripartono le compravendite, gli esperti del settore si interrogano se sia in corso un’inversione di rotta nel mercato immobiliare.

Si tratta di una vera ripresa o sarebbe meglio smorzare gli entusiasmi eccessivi?

Gli agenti immobiliari invitano alla prudenza, a detta di Giuliano Olivati, presidente provinciale Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) di Bergamo, secondo cui l’incremento delle compravendite è da ricollegare al calo dei prezzi immobiliari del 20% rispetto ai picchi del… » leggi tutto