Vuoi comprare casa? Puoi contare sulla competenza di un valido professionista senza dover sborsare un solo euro di provvigione all’agente immobiliare.

E’ l’operazione “Zero provvigioni all’acquirente”, promossa da RE/MAX Italia, filiale del più diffuso network di franchising immobiliare internazionale, dal 21 marzo al 21 giugno. Sul sito www.remax.it c’è un’apposita sezione dedicata agli immobili in vendita o in affitto in cui non viene richiesta alcuna provvigione all’acquirente. Considerando la sfavorevole congiuntura economica e la stretta creditizia, si tratta di un vantaggio sia per l’acquirente, che per il venditore che,… » leggi tutto

Una tassazione asfissiante per il settore immobiliare di ben 22 miliardi di Euro, quella determinata dal decreto “Salva Italia”. Aspettando l’I.M.U. che per la maggior parte dei Comuni italiani sarà applicata al massimo dell’aliquota, si tenta di reintrodurre il tema della patrimoniale. Lancia l’allarme la Fiaip, asserendo che la manovra Monti ha indotto un calo della rendita immobiliare. “Con l’applicazione delle norme contenute nel Decreto “Salva Italia”, la redditività media degli immobili è scesa dal 4,6 % al 2,8 % – dichiara Paolo Righi, Presidente Nazionale Fiaip –… » leggi tutto

Che tipo di casa cercano gli italiani? La vogliono in buono stato, un trilocale con 2 bagni e un posto auto o garage in quartieri semi-centrali e ben collegati dai mezzi di trasporto pubblico, con tutti i servizi a portata di mano, tra i 90 e i 120 mq e dal prezzo accessibile tra i 170 e i 200mila euro. A tratteggiare la “casa tipo” è un’indagine svolta da Idealista.it e Crif valutazione immobili, tra 731 potenziali acquirenti per analizzare il settore immobiliare. Se questo è il prezzo agognato, nella… » leggi tutto

E’ allarme rosso per l’Imu seconda casa. I dati, non certo confortanti, vengono dalla Confedilizia -l’associazione dei proprietari di casa- che ha reso note le tariffe entrate in vigore sugli immobili concessi in locazione nei Comuni che risulta abbiano già approvato in via definitiva le relative aliquote.

Gli aumenti per una seconda dimora rispetto alla vecchia Ici sono del 300, 600, 700, fino al 3000% per i contratti concordati. Determinati da due fattori: l’aumento del 60 per cento della base imponibile dell’imposta, dovuto alla variazione del moltiplicatore della rendita… » leggi tutto

Identikit mutuo ipotecario. A finire sotto la lente del Gruppo Tecnocasa il prestito casa. Dopo aver identificato le caratteristiche del mutuatario, l’analisi si concentra sul prodotto ipotecario prescelto da chi ha acceso un mutuo lo scorso anno.

Nel 2011 l’88% del campione intervistato lo ha sottoscritto per l’“acquisto prima casa”. Oltre il 63% delle preferenze si è orientata verso un profilo di rischio più alto, il tasso variabile puro, che ha offerto ai mutuatari un parametro di riferimento (Euribor o tasso BCE) storicamente medio basso, abbinato ad un costo del… » leggi tutto

Vuoi cambiare vita? Perché non cominciare proprio cambiando casa!

Le piccole rivoluzioni personali iniziano anche cambiando “nido”. Anche la tv diventa strumento del marketing immobiliare. Il programma televisivo “Voglio vivere così”, in onda su “Cielo” (digitale terrestre free, canale 26) condotto da Giorgia Wurth, racconta storie vere di persone che hanno deciso di cambiare tutto: vita, casa, lavoro e città. Partner del programma sarà Casa.it, il portale immobiliare con oltre 700.000 annunci forniti dalle sue agenzie immobiliari partner, e in ogni saranno presentati immobili proposti dalle agenzie immobiliari del portale,… » leggi tutto

Secondo il I° rapporto sul mercato immobiliare di Nomisma, nel primo trimestre 2012 i prezzi sono scesi del -1,9% per le abitazioni nuove, e -2,2% per quelle usate. Ancor più dilatati i tempi medi di vendita, a fronte di un’offerta crescente e disposta a rivedere al ribasso il prezzo richiesto, ma la domanda è indebolita dalla congiuntura economica generale ed i potenziali acquirenti dispongono così di una ridotta capacità di spesa. Dal 2008 gli sconti praticati sul prezzo richiesto in partenza dal venditore, sono progressivamente cresciuti, raggiungendo attualmente… » leggi tutto

L’agente immobiliare abusivo rischierà fino a tre anni di carcere, la condanna a 10 mila € di sanzione e la confisca dei beni di cui si serve nell’esercizio dell’attività.

E’ stato approvato alla Commissione Giustizia al Senato il disegno di legge n°2420 che modifica l’art.348 del codice penale ed inasprisce le pene per chi esercita abusivamente la professione d’agente immobiliare. “Siamo soddisfatti – dichiara Paolo Righi, Presidente Nazionale Fiaip – perché il nuovo disegno di legge è un primo passo importante nella lotta contro l’abusivismo, per colpire tutti coloro che… » leggi tutto

Dal portale immobiliare www.idealista.it ecco ancora una lista dei rimpianti più frequenti di chi ha già comprato una casa, espressi dagli utenti del forum di idealista.it.

Dagli errori tipici degli altri acquirenti si può imparare, traendone preziosi suggerimenti ed evitando così sonore delusioni.

1. non avrei dovuto cointestare la casa

2. avrei dovuto chiedere il certificato energetico e acustico

3. avrei potuto parlare con i vicini per conoscere eventuali problemi del condominio

4. avrei potuto consultare più banche e confrontare gli spread prima di accendere il mutuo

5. avrei potuto… » leggi tutto

Massimiliano Podesta di www.realpodestate.it traccia un identikit dei protagonisti della scena immobiliare oggi.

Vi sono diverse tipologie di venditori:

- i saputelli, che credono di conoscere perfettamente il valore del proprio immobile e contattano diversi agenti immobiliari al solo scopo di trovarne uno che dia loro ragione;
- i depressi, che magari dopo lunghi periodi di tentata vendita, a causa di errate stime ascoltano la valutazione con lo stesso entusiasmo con cui un condannato a morte;
- i sospettosi, valutano il valutatore per cercare di comprendere… » leggi tutto