Se ci si trova dinnanzi all’arduo ostacolo dell’acquisto della prima casa i dubbi da sciogliere non finiscono mai. Cosa è meglio privilegiare nella scelta di un immobile piuttosto che un altro? Il parere del  notaio Sergio Luppi di milano.

1. . Prima della proposta d’acquisto effettuare le visure ipotecarie alla conservatoria presso l’Agenzia del Territorio per consultare i documenti che attestano i passaggi di proprietà dell’immobile in questione e la costituzione o il trasferimento di altri diritti reali immobiliari come l’usufrutto

2. verifica urbanistica. Accertarsi che il fabbricato sia stato… » leggi tutto

Nell’ultimo anno una famiglia su dieci ha acceso un mutuo per l’acquisto della prima casa.

Secondo l’indagine Nomisma 2011 sulle famiglie italiane (pari a 24,6 milioni di nuclei),  il 9,7% delle famiglie intervistate ha dichiarato di avere attivato un mutuo ipotecario sulla prima casa, corrispondente a 457mila nuove erogazioni garantite da ipoteca immobiliare, con un lieve aumento rispetto allo stesso dato rilevato lo scorso anno.

 Ben due famiglie su tre (75,4%) vogliono comprare un’abitazione nel prossimi dodici attivando un mutuo, mentre lo scorso anno lo stesso dato riguardava soltanto… » leggi tutto

Presto, a definire una casa di qualità, ci penserà un sistema di certificazione degli immobili definito per legge. Passa alla Camera il ddl che istituisce il ‘sistema casa qualità, per  valutare e certificare gli immobili. La certificazione dell’edificio si basa sul consumo annuo di energia per metro quadro. Per la classificazione si tengono in conto diversi parametri, come l’orientamento, l’ombreggiatura, l’isolamento e la ventilazione, ma anche lo sfruttamento di fonti rinnovabili attraverso l’installazione di pannelli solari o scambiatori di calore.
I dati riportati nella certificazione del sistema “casa qualità”… » leggi tutto

Liti per il parcheggio e  rumori molesti, al top delle cause di litigio fra vicini di casa. Un quinto degli italiani (il 26%)  ha litigato con il proprio vicino di casa. Secondo un’indagine condotta da Immobiliare.it (www.immobiliare.it) su un campione di oltre 3.000 condomini,  i litigi tra vicini sembrano non conoscere crisi. Fra le giustificazioni più comuni figurano:“Parcheggia sempre dove non deve” (19%) e “sembra sposti i mobili durante la notte” (15%). Seguono a ruota i diverbi per gli animali domestici invadenti (14%), meno frequenti le discussioni per… » leggi tutto

Nuove norme a tutela dei consumatori che acquistano una multiproprietà,con l’entrata in vigore da oggi del Codice del Turismo.   Da quando è stata lanciata, negli anni Settanta, la multiproprietà permette di fare le vacanze in posti bellissimi a costi moderati, condividendo con altri la proprietà e i costi di manutenzione dell’appartamento presso il quale passare le meritate vacanze. Tuttavia, tale formula ha talvolta riservato qualche spiacevole sorpresa  per i consumatori. Finalmente la normativa italiana si è adeguata alla direttiva europea del 2008 e la tutela del consumatore si estende anche… » leggi tutto

Rallenta il mercato delle aste giudiziarie immobiliari nel Centro-Nord. Secondo i dati del ministero della giustizia, la crisi avrebbe inciso sulle vendite giudiziarie che nei  primi sei mesi del 2010 sono diminuite del 19% rispetto del 2009, con picchi che arrivano al -67,83% di Terni, al -89,3% di Pistoia fino al -97,2% di Ferrara. La crisi economica ha reso sempre più difficile reperire gli acquirenti alle aste, con il conseguente allungamento dei tempi di vendita che, come nel caso del tribunale di Perugia, possono raggiungere anche i 7 anni e… » leggi tutto

Il primo trimestre del 2011 segna ancora un trend discendente per il mattone.

Secondo i dati diffusi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio, il volume di compravendite è sceso del 3,6% rispetto al primo trimestre del 2010.

In particolare, nelle otto principali città italiane e nelle relative province per il settore residenziale si registrano performance decisamente migliori per i capoluoghi, +2% mediamente, mentre i comuni delle rispettive province segnano un calo del -3,4%. Cresce del +1,3% rispetto al I trimestre 2010 il mercato immobiliare residenziale di Roma. Salgono… » leggi tutto

Ecco una piccola guida sull’ acquisto della casa:

1 Effettuare sempre i controlli presso la Conservatoria dei Registri immobiliari e presso il Catasto per accertare la regolarità e la proprietà dell’immobile.

2 Se si acquista una casa nuova da una società costruttrice, verificare presso gli uffici competenti che non si trovi in stato fallimentare.

3 Se si  acquista tramite agenzia, controllarne l’iscrizione presso il Tribunale e il Registro delle Imprese della Camera di Commercio ed accertarsi della serietà ed affidabilità dell’agente.

4 Se l’agente firma il compromesso per conto del venditore,… » leggi tutto

Estate. Tempo di vacanze e di scegliere la meta ideale dove trascorrere il meritato riposo. Per qualcuno è l’ora di decidere di fare un buon investimento acquistando la seconda casa per le vacanze. Al mare, al lago o in montagna, l’importante è fare un buon affare. Ecco una preziosa lista di consigli per l’acquisto della seconda casa, pubblicato dal Wall Street Journal per mettere in guardia dai dieci errori più frequentemente diffusi. Acquistare d’impulso, attratti magari dalla bellezza del luogo ma senza valutare attentamente l’immobile. Fidarsi troppo dell’agente immobiliare che… » leggi tutto

Un box auto al costo di un monolocale. Prezzi da capogiro al centro storico capitolino, per accaparrarsi un tetto per la propria auto, nella scarsità di parcheggi che caratterizza il cuore della capitale, dove si registrano le quotazioni più alte d’ Italia. A Campo de’ Fiori, Piazza Navona, piazza del Pantheon servono fino a 250mila euro per acquistare un box e 200mila per un posto auto. Anche a Milano: 100mila euro per un garage,a  via Manzoni e piazza Scala cifre che non si vedevano neanche nel boom immobiliare precisi.

A… » leggi tutto