Nella seconda metà del 2011 otto italiani su dieci(78%) hanno comprato l’abitazione principale, il 16,8% ha acquistato per uso investimento mentre il 5,2% si è indirizzato sulla casa vacanza.

L’analisi delle compravendite effettuate dalla agenzie del Gruppo Tecnocasa ha evidenziato l‘aumento dell’età media degli acquirenti: gli acquirenti di età compresa tra 45 e 54 anni  sono passati dal 15,1% al 18,7%, mentre la fascia 35-44 anni è scesa notevolmente (da 40,2% a 31,8%), sono aumentati anche gli appartenenti alla fascia 55-64 anni (dal 10,9% al 13,9%), i quali possedendo… » leggi tutto

Le nuove soluzioni per l’acquisto dell’abitazione: dall’affitto con riscatto alla nuda proprietà, la compravendita del box, l’Imu a 360 gradi:  su queste tematiche potrete contare sui consigli preziosi dei notai che, dal 9 maggio presso l’Urban Center del Comune di Milano daranno il via alla nuova edizione di “Comprar casa senza rischi”.

L’affitto con riscatto o rent to buy, rappresenta oggi un’opportunità per chi ha scarsa disponibilità e non può accedere ad un mutuo. Con l’affitto si gode da subito dell’immobile  ma i canoni versati non sono a fondo perduto… » leggi tutto

Sempre più difficile l’accesso a un mutuo per l’acquisto di una casa.

Negli ultimi mesi del 2011 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.114,16 milioni di euro, con una contrazione delle erogazioni del -25,29% ( -3.761,81 mln di euro). E’ quanto emerge dai dati riportati nel Bollettino Statistico pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Aprile 2012. Si rafforza dunque un trend ribassista iniziato già nel 2010.

In totale nell’intero 2011 sono stati erogati finanziamenti per l’acquisto della casa per un controvalore di 49.239,30 mln di… » leggi tutto

Si avvicina la scadenza della prima rata dell’Imu, il prossimo 16 giugno e nella capitale, il  Dipartimento Risorse economiche capitolino pubblicherà sul sito un vademecum (www.comune.roma.it) per semplificare la vita ai contribuenti.

Oltre a dare istruzioni sul pagamento, questa guida virtuale conterrà un sistema di calcolo e il modello F24 da stampare. Non sarà facile assolvere all’adempimento. Nel modello F24 bisognerà distinguere la quota destinata al Comune da quella che invece finirà nelle casse dell’Erario.

„Aiuteremo i romani predisponendo una guida all’Imu e coinvolgendo tutti i canali multimediali.“,- annuncia… » leggi tutto

Aumenteranno le case in affitto, sotto l’effetto dell’Imu.

Molti proprietari che non riescono a vendere casa in questa fase di stasi del mercato immobiliare, spinti dalla congiuntura sfavorevole e alla pressione fiscale in crescita, si vedranno costretti a mettere a reddito l’immobile. E’ il trend previsto da Solo Affitti  che registra un aumento delle case in offerta sul mercato degli affitti e un calo dei canoni, dovuto all’erosione del potere d’acquisto delle famiglie, che riduce i margini di aumento del canone, altrimenti insostenibile dal conduttore.

L’ampia offerta di case in… » leggi tutto

Risale il termometro della fiducia degli italiani nel mattone, che rimane in tempi di crisi, l’investimento rifugio per i propri risparmi.

Risale infatti di 4 punti la propensione degli italiani all’acquisto di case, secondo l’ultima indagine di Immobiliare.it. L’indice di fiducia dei consumatori, che registra l’ottimismo o il pessimismo nei confronti del mercato immobiliare, da parte di un campione di 5000 utenti vira verso l’ottimismo: sale al 49% la percentuale degli italiani che pensano che questo sia un buon momento per comprare casa, dopo sei mesi in cui è rimasta… » leggi tutto

Tremano i proprietari di case, alla vigilia del pagamento della prima rata, a giugno, dell’Imu, arriva la minaccia di una nuova tassa sulla casa: l’ Imu bis o Imu 2. Una tassa di scopo recuperata dalla Finanziaria 2007 del governo Prodi, finalizzata alla realizzazione di opere pubbliche, strade, piazze, ponti, da parte dei Comuni.

E‘ stata inserita nel decreto sulle semplificazioni, con alcune varianti: è applicabile non più per 5 anni, ma per 10 e potrà finanziare opere pubbliche al 100%.

In Parlamento molti hanno annunciato che, in sede di revisione… » leggi tutto

La F.I.M.A.A., Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari smorza le polemiche sul catastrofico „effetto Imu“.

LEGGI ANCHE: Con l’Imu crolleranno i prezzi delle case

Gridando all’allarmismo ingiustificato riguardo alle dichiarazioni pessimistiche del Censis sul crollo dei prezzi immobiliari che potrebbe causare l’Imu, il Presidente della F.I.M.A.A. ribatte: “Rimaniamo stupiti della leggerezza con cui un noto Istituto di Ricerca paventi un evidente calo dei prezzi degli immobili nei prossimi nove mesi motivato dall’ effetto IMU. Tale esternazione non trova riscontro né nella attuale situazione di debolezza del mercato, che ha già assorbito… » leggi tutto

Allarme crollo dei prezzi del mattone con l’Imu. Dopo il Censis, stavolta a lanciarlo è l’Adoc, secondo cui ” l’effetto Imu” potrebbe portare ad una svalutazione del 18% degli immobili per abitazione e del 30% degli immobili per usi commerciali a partire da giugno, mentre a dicembre si prevede una svalutazione, rispetto al 2011, del 35% delle abitazioni e del 40% degli immobili commerciali.

“L’Imu avrà un effetto devastante per le famiglie che hanno investito i propri risparmi nella casa, perdendo una fetta importante di risparmio – dichiara Carlo Pileri,… » leggi tutto

L’effetto dell’Imu sui prezzi delle case potrebbe essere pesantissimo: a fine anno si potrebbe registrare un crollo del 20%, con punte superiori al 50%.

A parlare è il Censis: “il 41% delle famiglie dichiara difficoltà a causa dell’aumento delle tasse e delle spese fisse. – ha dichiarato il direttore generale del Censis Giuseppe Roma – A giugno erano il 25%. Per questo motivo molti tenderanno a vendere le proprie abitazioni o le seconde case e di conseguenza il valore degli immobili nel corso di quest’anno subirà una contrazione del 20%… » leggi tutto