Il ribasso più sensibile è toccato all’area di Sampierdarena (-6,5%), in seguito anche all’andamento del quartiere di Sampierdarena – Rolando – Fillak le cui quotazioni sono diminuite del 13,3%.
Si tratta di una zona di Genova in cui negli anni scorsi avevano acquistato numerosi sud americani che ora, in difficoltà col pagamento del mutuo, vendono l’abitazione. Nella macroarea di Certosa – Bolzaneto le quotazioni delle abitazioni sono diminuite del 4,1%. Prezzi al ribasso nel quartiere di Pontedecimo: questo ha reso più dinamico il mercato immobiliare della zona ed infatti la domanda immobiliare è in ripresa anche se continua ad esserci una distanza tra le richieste dei proprietari e la disponibilità dei potenziali acquirenti. Il più richiesto è il trilocale dotato di balcone e di ascensore. Ad acquistare in questa prima parte dell’anno sono state famiglie e coppie giovani residenti nel quartiere di Pontedecimo o che si spostano dalla vicina zona di Campomorone.
La diminuzione dei prezzi ha attirato anche gli investitori: imprese che acquistano e poi rivendono l’immobile ed investitori che acquistano per mettere a reddito l’immobile e che si indirizzano verso bilocali e trilocali su cui investire cifre che oscillano da 60 a 90 mila€. Nei primi sei mesi del 2011 le quotazioni degli immobili a Rivarolo sono rimaste stabili. Si è registrata una buona domanda, rallentata a partire dalla primavera a causa delle difficoltà di erogazione del mutuo, mentre nella macroarea di Pegli – Sestri i valori immobiliari soco scesi dell’1,1%.
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