Le nuove soluzioni per l’acquisto dell’abitazione: dall’affitto con riscatto alla nuda proprietà, la compravendita del box, l’Imu a 360 gradi:  su queste tematiche potrete contare sui consigli preziosi dei notai che, dal 9 maggio presso l’Urban Center del Comune di Milano daranno il via alla nuova edizione di “Comprar casa senza rischi”.

L’affitto con riscatto o rent to buy, rappresenta oggi un’opportunità per chi ha scarsa disponibilità e non può accedere ad un mutuo. Con l’affitto si gode da subito dell’immobile  ma i canoni versati non sono a fondo perduto… » leggi tutto

Il cantiere sul blog e le fasi dei lavori in diretta con la webcam.

Per promuovere la vendita di case ancora in costruzione, oggi le nuove tecnologie offrono innovative strategie di web marketing immobiliare, da affiancare a quelle più tradizionali (affissioni stradali, pubblicità su carta stampata, brochure, email marketing, web advertising, presenza su portali verticali, volantinaggio).

Il canale web è sempre più fondamentale: ecco l’utilità di una webcam in diretta streaming 24 ore su 24 puntata sul cantiere che fornisce l’evoluzione in diretta della costruzione, di una pagina Wikipedia sul… » leggi tutto

Che tipo di casa cercano gli italiani? La vogliono in buono stato, un trilocale con 2 bagni e un posto auto o garage in quartieri semi-centrali e ben collegati dai mezzi di trasporto pubblico, con tutti i servizi a portata di mano, tra i 90 e i 120 mq e dal prezzo accessibile tra i 170 e i 200mila euro. A tratteggiare la “casa tipo” è un’indagine svolta da Idealista.it e Crif valutazione immobili, tra 731 potenziali acquirenti per analizzare il settore immobiliare. Se questo è il prezzo agognato, nella… » leggi tutto

Dal portale immobiliare www.idealista.it ecco ancora una lista dei rimpianti più frequenti di chi ha già comprato una casa, espressi dagli utenti del forum di idealista.it.

Dagli errori tipici degli altri acquirenti si può imparare, traendone preziosi suggerimenti ed evitando così sonore delusioni.

1. non avrei dovuto cointestare la casa

2. avrei dovuto chiedere il certificato energetico e acustico

3. avrei potuto parlare con i vicini per conoscere eventuali problemi del condominio

4. avrei potuto consultare più banche e confrontare gli spread prima di accendere il mutuo

5. avrei potuto… » leggi tutto

Compravendite immobiliari al palo e rubinetti delle banche ancora chiusi.

Idealista.it elargisce consigli ai protagonisti del mercato immobiliare per uscire dalla crisi.

Gli acquirenti devono:

1. avere dei risparmi. In questo momento le banche concedono, nel migliore dei casi, il 70% del valore dell’immobile. Sommando anche le spese iniziali (notaio, tasse, ecc), che i potenziali acquirenti devono avere a disposizione il 40% del valore dell’abitazione. Ad esempio, se una casa costa 200mila euro e non si hanno 80mila euro, meglio lasciar perdere.

2. non indebitarsi oltre il 35% del… » leggi tutto

Come partecipare ad un’asta giudiziaria? Per evitare brutte sorprese, è bene leggere nel dettaglio l’ordinanza di vendita allegata all’annuncio d’asta, che contiene tutti i dati dell’immobile (suddivisione in lotti, la perizia, servitù passive, perizia tecnica, base d’asta ecc.) e le informazioni sulla procedura di vendita (giorno e ora dell’asta, l’offerta minima, la cauzione e le modalità di aggiudicazione). Si può anche partecipare attraverso un avvocato od un mandatario munito di procura speciale.

Per visitare prima l’immobile si contatta il custode nominato dal tribunale ed indicato nell’annuncio. Poi si… » leggi tutto

Il classico errore che commette la maggior parte dei venditori è quello “di attribuire al proprio immobile un valore economico pesantemente condizionato dalle sensazioni personali e dai ricordi.”. Parola di Massimiliano Podestà di www.realpodestate.it che offre servizi di valutazione, consulenza, ricerca e mediazione immobiliare.

“Un atteggiamento che rischia di limitare la platea dei potenziali acquirenti che dovrebbero apprezzare oltre all’immobile anche la personalità, il gusto, le abitudini ed i ricordi di chi la vende.”. Un valido aiuto per i venditori può essere rappresentato dall’home staging che, attraverso interventi… » leggi tutto

Oggi il mercato del mattone langue, nonostante l’offerta di case in vendita sia abbondante, la maggior parte non sono vendibili. Perché le proprietà sono indistinguibili e mal gestite: che vengano gestite da  agenzie immobiliari o da privati, restano invendute sul mercato per periodi ingiustamente prolungati. Per non parlare della promozione: migliaia gli annunci poco interessanti, con foto di bassa qualità, o addirittura privi di immagini. Mentre gli immobili che hanno ricevuto un servizio di home staging si distinguono dagli altri ed attraggono prima i compratori. E’ innegabile… » leggi tutto

In un mercato congelato come quello immobiliare, rimane in sella il settore dell’extralusso. Idealista.it fornisce alcuni consigli per vendere le case più lussuose a cifre da capogiro nonostante la crisi economica

1. dare una festa per attrarre la folla

L’agente immobiliare Rymond Bolduc che ha venduto una tenuta di otto camere e nove bagni a Nord Bay Road a 20 milioni di dollari, ogni volta che vuole vendere una casa di lusso, dà una festa: dare eventi presso le case in vendita serve a pubblicizzare le proprietà e ad attrarre… » leggi tutto

Comprare o vendere una casa è un passo fondamentale e decisivo nella vita, un momento denso di significati che segna la storia di individui e famiglie. E’ una transazione di grande valenza economica, da gestire con attenzione, equilibrio, trasparenza, seguendo norme complesse e non sempre di agevole lettura.

Arriva una nuova guida sulla compravendita immobiliare, per favorire la trasparenza nel mercato immobiliare attraverso la diffusione di regole di condotta chiare, uniformi e condivise da operatori, consumatori e imprese. Realizzata da Camera di Commercio di Perugia e Borsa Immobiliare dell’Umbria, con… » leggi tutto