Rendere un ambiente neutro ed allo stesso tempo accogliente è l’obiettivo dell’home stager per una vendita di successo. Vediamo i consigli per trasformare una delle parti fondamentali della casa, la cucina “il cuore della casa” e conquistare i compratori al primo sguardo.

•    pitturate o riverniciate ante e sportelli in legno

•    aggiungete pomelli e maniglie se ancora non ci sono. Vecchie maniglie possono essere pitturate o sostituite da quelle in nickel, acciaio inossidabile  ferro battuto

•    rimuovete la vecchia carta da parati e date alle pareti una mano di vernice fresca con… » leggi tutto

Chi compra casa oggi in Italia? Giovani  tra i 30 e i 40 anni nel 34,6% dei casi e tra i 41 e i 50 anni nel 22,7% dei casi. Il profilo dell’acquirente italiano tipo è tracciato dall’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia del Territorio.

I trenta-quarantenni, dunque, sono i protagonisti di oltre la metà del mercato. E comunque  i giovani under Trenta che si affacciano sul mercato residenziale (13,3%) sono più numerosi dei cinquantenni (12,7%).

Nel 62,8% dei casi sono dipendenti mentre il 10,9% è pensionato, il 6,8% è rappresentato dagli imprenditori… » leggi tutto

Aumenta la percezione di un calo dei prezzi del mattone da parte degli agenti immobiliari, protagonisti del sondaggio di Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia del Territorio su un campione di 1.527 agenti. Nel primo trimestre del 2012 gli agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi è cresciuta al 69,1% dal 66,5% della precedente indagine.

Meno del 2% degli interpellati ha registrato un aumento delle quotazioni. Non va meglio per le compravendite: diminuiscono le agenzie che all’inizio del 2012 hanno venduto almeno un immobile rispetto al trimestre corrispondente del 2011… » leggi tutto

Scioglie ogni dubbio sull’Imu, la circolare pubblicata sul sito del Ministero dell’Economia con tutte le regole per pagare l’Imu.

Si comincia dalla rendita catastale dell’immobile, ricavabile ad esempio dall’atto di acquisto, che va va rivalutata del 5 per cento e poi moltiplicata per 160. Al risultato si applicherà l’aliquota che è del 4 per mille per l’abitazione principale e del 7,6 negli altri casi, salvo le diverse aliquote decise dai Comuni, che comunque andrebbero applicate con il saldo a dicembre. Nel caso dell’abitazione principale l’imposta verrà ridotta di 200 euro,… » leggi tutto

La città ideale dove comprare una seconda casa? Roma, secondo il New York Times che rilancia così il mercato immobiliare capitolino. Set superbo dell’ultimo lungometraggio di Woody Allen “To Rome with Love”, la città eterna è stata definita dal New York Times “una città esotica che affascina e confonde gli americani catturati dalla ricchezza del suo immenso patrimonio artistico e culturale.”

Secondo l’assessore alle Politiche Culturali e Centro Storico, Dino Gasperini: “Roma, con la sua significativa offerta culturale e le sue proposte di mostre ed eventi, saprà darà il benvenuto ed… » leggi tutto

Compravendite in calo ma quotazioni stabili. Nel 2011 il valore medio nelle compravendite è stato di 1.584 euro al metro quadrato, lo 0,7% in più rispetto al 2010. Sono i dati del Rapporto Immobiliare 2012 realizzato dall’Agenzia del Territorio in collaborazione con l’Associazione bancaria italiana, sull’andamento del mercato immobiliare delle abitazioni nel 2011.

Le compravendite sono state 603.176, inferiori del 2,3% rispetto al 2010, si sono vendute abita-zioni per un totale di circa 62 milioni di metri quadrati, con una superficie media pari a 103 mq circa; Positivo l’andamento del… » leggi tutto

Tutto sull’Imu: come e quanto pagare la fatidica imposta sugli immobili,  con l’avvicinarsi della scadenza della prima rata a giugno.

E‘ on line il vademecum sull’Imu per i romani, sul portale istituzionale di Roma Capitale. La guida, realizzata dal Dipartimento Risorse economiche, spiega in dettaglio le modalità per il calcolo e il pagamento dell’acconto dell’Imposta Municipale Propria in scadenza lunedì 18 giugno. Dalle modalità relative alla misurazione della base imponibile dell’imposta all’utilizzo dei codici tributo con le opzioni che rendono possibile ripartire sino a tre rate il versamento del nuovo… » leggi tutto

Nasce anche a Roma il comitato contro l’Imu, ad opera di alcuni cittadini.

A sostenerlo è  il presidente del Consiglio del XVII Municipio, Giovanni Barbera, contro l’ingiustizia di un balzello che “colpisce in modo diseguale chi ha un immobile adibito a prima casa, su cui spesso paga già gli interessi e il mutuo, e chi invece degli immobili ne ha fatto un investimento di tipo speculativo. – sostiene Barbera – L’IMU non va alleggerita, né lasciata ai Comuni, ma va proprio abolita tout court, in quanto non è progressiva e… » leggi tutto

Aliquote Imu ridotte per le categorie sociali più disagiate. E‘ quanto richiesto dalla Feder.Casa a Roma Capitale.  Aliquote differenziate in base al reddito, certificato dall’indicatore ISEE, che permetterebbe di salvaguardare e tutelare le categorie più disagiate, mentre graverebbe progressivamente sui nuclei familiari proprietari di più immobili – spesso intestati a familiari senza redditi o a figli minori – e sulle abitazioni di lusso,  facilitando anche l’emersione dal nero, contrastando l’elusione fiscale e l’abusivismo degli ‘immobili invisibili”.

In tal modo si eviterebbe di penalizzare chi ha risorse esigue, già  erose dalle… » leggi tutto

La casa si cerca sempre più sull’iPhone. Le ricerche immobiliari mobile sono aumentate del 200% dallo scorso anno, e in più del  75% dei casi si tratta di ricerche geolocalizzate. La nuova versione dell’applicazione iPhone di Immobiliare.it (http://www.immobiliare.it/mobile/iphone/), disponibile su App Store, permette agli utenti di ricercare gli immobili disegnando l’area su mappa direttamente attraverso lo schermo, sfruttando il GPS. Gli annunci vengono così filtrati sulla base della vicinanza al punto in cui ci troviamo per trovare le inserzioni più pertinenti. Oltre a ciò è possibile anche cercare in… » leggi tutto