Gent.mo Geom. Terracciano, innanzitutto La ringrazio per l’aiuto prestatomi l’ultima volta in merito alla ripartizione delle spese per la riparazione dell’antenna centralizzata, le sue parole ed i suoi consigli sono stati ottimi!

Orbene, la debbo disturbare nuovamente per delle delucidazioni inerenti l’approvazione del regolamento condominiale e l’apertura di un bed and breakfast in un condominio.

Nel nostro condominio vi… » leggi tutto

Vorrei far controllare la gestione del mio amministratore, se tutto è regolare. Esempio: se la legge(art 1125) che recita i sotto balconi, il loro restauro è a carico del proprietario dell’appartamento. Può l’assemblea, guarda caso composta da 4 condomini, che sono i proprietari dei balconi da riparare, votare e accollare le spese ai 2 condomini che sono in minoranza.

In buona sostanza desidero sapere se, a… » leggi tutto

Buongiorno avrei da chiedere due cose.
La prima. Abito in un parco di 100 appartamenti da 25 anni e da 25 anni occupo un posto auto condominiale per il quale pago 10 euro al mese. Da un assemblea fatta risulta che il mio posto come quello di tutti coloro i quali hanno il posto in fitto (per carenza di posti) viene sorteggiato annualmente fra tutti coloro… » leggi tutto

Dopo circa un mese dall’assemblea annuale (non ho potuto partecipare) mi sono accorto che ci è stata addebitata una spesa non dovuta. L’amministratore mi ha detto, in maniera sgarbata, che le spese erano state approvate punto e basta. E’ giusto? Un addebito errato non può piu’ essere contestato?
Grazie, complimenti per la Sua competenza e cordiali saluti.

Caro lettore, buon giorno.

L’amministratore **arrogante**… » leggi tutto

Caro Geom. Terracciano,

in primis complimenti per quello che fa sul blog, e per di più gratis!

Nel mio condominio , recintato ma sulla strada, hanno aperto una attività di

pompe funebri.

Siccome tutti noi vorremmo andare in paradiso,ma nessuno vorrebbe morire,

questo negozio crea comprensibilmente problematiche, per esempio, nel caso in cui  volessi aprire un bed & breakfast o semplicemente vendere il mio appartamento.

Non contento, l’imprenditore di… » leggi tutto

Egr. Sig.Terracciano
Sempre augurandomi di trovarLa in buona salute torno a porLe un quesito, anzi due:

Il Condominio che amministro consta di sei palazzine accorpate , di sei unità ciascuna, totalmente indipendenti quanto a luce scala, acqua e ascensore, condividendo solo le parti comuni.
Poiché una di queste palazzine crea dei problemi notevoli in quanto due degli appartamenti sono vuoti (uno in attesa di definizione testamentaria molto… » leggi tutto

Volevo sottoporre alla sua attenzione quanto segue: ho un piccolo appartamento al mare e ci vado 2-3 mesi  all’anno e fino all’anno scorso ho pagato le spese per 12/12 per pulizia scale e illuminazione; ci abita una sola famiglia per tutto l’anno e non è giusto che paghi un servizio che non utilizzo; vorrei pagare solo l’uso dei servizi per 2-3 mesi.

Lo stabile è composto da 7 appartamenti. anche gli altri… » leggi tutto

Buona sera  signor Oreste Terracciano, navigando un po su internet ho trovato  il sito SOLDIONLINE , penso che lei potrebbe aiutarmi su un piccolo problema che ora l’espongo.

Ho un’attività commerciale ovvero un centro  scommesse tipo SNAI, pago l’affitto  di 800,00 euro  al mese premettendo che il locale è di 100 mq suddivisi in 3 stanze e un bagno,prima questo locale tanti anni fa era uso abitativo poi la proprietaria … » leggi tutto

Gentile sig. Terracciano, buonasera.

Ci sono 8 appartamenti disposti così:

3 al piano rialzato

3 al primo piano

2 al secondo piano

nel corridoio di accesso ai garages (che hanno tutti) c’è un piccolo ufficio di un impresa di costruzione

Come inseriamo la pulizia del suddetto corridoio nel computo?

ogni anno, con l’approssimarsi dell’assemblea condominiale, lei è così gentile da darmi chiarimenti.

Questa volta ho qualche quesito che spero mi aiuterà a… » leggi tutto