Gentile geometra, sono proprietaria, insieme a mio marito, di un appartamento in un condominio di Novara con 8 appartamenti e 4 negozi. Le spese condominiali sono sempre apparse esagerate e, in questi tempi di crisi, stanno diventando, per alcuni, insostenibili. Le spese per l’esercizio 2011/2012 sono state di  26.806,98 € il preventivo per l’anno prossimo è di 28.000,00 €.

Il condominio non ha ascensore, né giardino e il riscaldamento è… » leggi tutto

Buongiorno Sig. Terracciano,

due settimane fa è caduto un pezzo d’intonaco dal balcone del mio vicino del 2°piano.

Premetto che io sono al piano terra con giardino , l’intonaco è caduto nella mia proprietà (premetto ho un bimbo di due anni non ancora compiuti che gioca spesso nel cortile)

Sono 7 anni che sono lì e 7 anni che mi lamento che le grondaie perdono, soprattutto quando ci sono periodi di… » leggi tutto

Buongiorno, le scrivo per avere una consulenza in materia condominiale.

Nella palazzina dei miei suoceri, in totale 15 condomini, è stato nominato circa due anni fa un amministratore che è un avvocato del paese, residente con i genitori e la sorella in un appartamento del medesimo condominio.

La situazione che si sta creando è a dir poco insopportabile, in quanto lui si crede di essere unico proprietario dell’intero condominio e… » leggi tutto

Egr. Geometra, buonasera.
Ancora una volta mi ritrovo ad approfittare delle sue preziosissime
consulenze legali.
Questa volta le espongo un problema legato ad un appartamento da me
acquistato nel 2008 nella provincia di Roma, ed in particolare di alcuni quesiti legati alle pulizie dello stabile in questione.
Come le dicevo ho acquistato questo stabile che è una casa in montagna nella
quale non vivo abitualmente ma che… » leggi tutto

Buona sera sin Terracciano vivo in un condominio orizzontale di 38 unita immobiliari(massimo trifamiliari e tutte con giardino autonomo, ingresso carraio e pedonale autonomo) e sul mio rogito si evince che l’unica parte condominiale e il pozzo che serve i giardini e l’acqua potabile delle singole unità. Si prospetta l’occasione di allacciarsi alla rete idrica e vorrei farlo in maniera autonoma chiedendo la chiusura totale dei rubinetti del pozzo rendendo… » leggi tutto

Egregio Avvocato, ho trovato la sua mail dal sito per consulenze condominiali gratuite.

Le spiego subito il mio problema:

Io quasi un anno fa, ho scoperto un’infiltrazione sulla parete della mia camera, confinante col bagno del mio vicino.

Ho chiamato subito l’Amministratore, il quale ha fatto dei sopralluoghi in entrambi gli appartamenti, abbiamo avvisato ovviamente il proprietario dell’appartamento, il quale non ha voluto assolutamente risolvere il problema!

A questo punto ci siamo… » leggi tutto

Scusa se ti disturbo, curiosando in internet ho letto la tua disponibilità,  ringrazio anticipatamente. Vivo dal 1979, proprietario dal 1984, in palazzina condominiale di 7 appartamenti, senza regolamento condominiale, con un cortile condominiale  utilizzato come parcheggio auto, al cortile si accede sia da porticina situata  all’interno del portone sia da cancello adiacente alla palazzina. Preciso che il costruttore ha venduto, nel 1968, anno di costruzione,  gli appartamenti con ogni annesso… » leggi tutto

Egr. Geometra Terracciano, la ringrazio anticipatamente per la sua consulenza.

Premessa:

Il condominio in cui abito ha bisogno urgente di lavori straordinari al lastrico solare (infiltrazioni d’acqua piovana nell’appartamento sottostante).

Dopo tante riunioni regolarmente convocate dall’amministratore, si è giunti alla decisione di quotarci tutti noi condomini (4 appartamenti più un locale ad uso commerciale) ed iniziare i lavori.

Consultato il geometra incaricato della progettazione, scelta la ditta per l’esecuzione… » leggi tutto

Buona sera Sig. Terracciano,

sono venuta a conoscenza di lei sul sito consulenze condominiali gratis.
Ho un problema condominiale e spero che mi possa aiutare.
Abito in una palazzina dove ci sono 6 unità abitative costituite da 5
proprietari.
Due proprietari abitano al primo piano ed hanno ingresso autonomo.
La palazzina è rialzata in quanto al piano terra ci sono due ingressi
laterali
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