Buongiorno Geom. Terracciano

se mi può aiutare le rivolgo il seguente quesito:

in un edificio di 4 unità, 2 al p. terra 2 al primo piano, sono la proprietaria dei due appartamenti

posti al piano terra (non abbiamo amministratore) le chiedo se avendo noi intorno alla casa giardino

arredato devo subire la stesa dei panni del proprietario sopra di me che sporgono oltre il loro

balcone e quindi quando siamo nel ns giardino e magari abbiamo ospiti mi sventolano sopra la

testa?

inoltre sempre gli stessi proprietari ci hanno detto che se perseveriamo nella richiesta di non stendere

i panni loro ci faranno eliminare le piante poste attorno alla casa (olivi, corbezzolo, prunus) perché non

sono oltre i tre metri dal loro terrazzo! premetto che le piante erano previste dal costruttore.

la ringrazio anticipatamente e porgo cordiali saluti.

Gentilissima signora, buon giorno.

Dall’attenta lettura del quesito postomi mi sembra di capire che “”ad ogni azione corrisponde una reazione uguale e contraria”", come si suol dire.

Mi sembra di capire che entrambi siate dalla parte del torto, ma anche dalla parte della ragione.

Mi spiego:

Lo sciorinio del bucato all’esterno dei balconi è consentito con determinati distinguo, nel senso che lo stesso non debba essere gocciolante, per lo stillicidio che provocherebbe e che non debba impedire, seppure di tanto in tanto, nè il diritto di luce nè quello di veduta al proprietario del fondo inferiore.

Lei, nella sua qualità di proprietario del piano terra con accluso il giardino, non deve far si che gli alberi di alto fusto impediscano, ai condomini del piano superiore, di esercitare  gli stessi diritti anzi citati, per cui gli alberi di alto fusto devono essere mantenuti sempre ad una determinata altezza potandoli.

Tuttavia gli alberi piantati non mi sembrano che rientrino nella categoria degli alberi ad alto fusto, come per esempio sono i PINI, per cui non c’è l’obbligo di rispettare i 3 mt. dalla costruzione confinante, al limite bisogna soltanto potarli e basta.

Poi c’è una situazione preesistente della quale non si può che tenerne conto.

Tuttavia, gentilissima signora, è bene sapere che chi è abituato a sciorinare il bucato al di fuori del proprio balcone, non si pone assolutamente il problema di chi sta sotto, infatti il problema se lo pongono soltanto le persone EDUCATE.

E’ proprio una questione di cultura di base e di buon senso soprattutto.

Saluti cordiali

Geom. Terracciano

Diventa fan di Risparmio e famiglia

Related posts:

Articoli correlati:

• Non ci sono articoli correlati