Salve, La disturbo gentilmente per chiederLe alcuni chiarimenti riguardo il discorso condominio di cui questo anno purtroppo mi ritrovo coinvolto abitando in un palazzo dove annualmente tra gli inquilini si effettua l’amministratore pro tempore a rotazione.
Nel mese di gennaio scorso è stato approvato in assemblea che, e cito testualmente, per la ristrutturazione del fabbricato a seguito di votazione unanime dei condomini presenti, si richiede l’intervento di un tecnico… » leggi tutto

Gentilissimo geometra la disturbo ancora una volta per porLe due quesiti :

quesito 1 – Il costruttore da me sollecitato provvede a rifare una impearmibilizzazione di una porzione di un giardino privato per delle infiltrazioni e perdite nel sottostante corsello box.

A causa delle condizioni meteo non ripristina il giardino mosso per i lavori,

a miei ripetuti solleciti ancora non provvede a finire quanto iniziato.

Sia io che il condomino… » leggi tutto

Gentilissimo Geometra,

Lei che è sempre cosi disponibile a rispondere ai miei quesiti spero di non approfittarle facendo una nuova domanda.

Tempo fa le scrissi che nel nostro condominio avevamo alcuni problemi con le auto in sosta nello spazio del cortile in quanto proibito dal regolamento condominiale. Appurato che modifiche di questo tipo abbiano bisogno del 100 % dei condomini in quanto si tratta di modifica sostanziale e oltretutto di… » leggi tutto

Buongiorno. Ho trovato sul suo sito questa mail e vorrei chiederle gentilmente un parere. Siamo un condominio di 24 famiglie.
- Non è stato approvato il Bilancio Consuntivo 2008/2009 (dal 1/11/08 al
31/10/1009)riunione del 17/11/09 ed è stato mandato via  il vecchio amministratore l’8/2/10
- Il nuovo ha rifatto un preventivo 2009/2010 senza considerare i saldi della
precedente gestione non avendo in mano i documenti e non… » leggi tutto

Egregio Geom. Terracciano le vorrei chiedere, con la presente, un parere per quello che riguarda la giusta ripartizione delle spese condominiali in seguito a dei lavori per ottenimento del Certificato Prevenzione Incendi per le autorimesse.

Per darle un quadro chiaro della situazione le espongo come è composto il condominio in cui vivo e i lavori che sono stati eseguiti : Il condominio è composto da tre palazzi distinti anche se uniti tra loro… » leggi tutto

Gentile dott., si è venuto a creare un problema nel mio condominio, sono circa 40 anni che vivo in questo condominio e circa 10 anni fa sono riuscito ad avere un posto auto, è ovvio che i posti scoperti non bastano per tutti i condomini, sotto al nostro palazzo è presente una rimessa condominiale che risolverebbe tutti i problemi e anche di più perchè è enorme, che fino a 5… » leggi tutto

Gentile geom. Terracciano,
gradirei un suo parere sulle spese di manutenzione del comignolo in rame, indicato in fotografia. La mia unità abitativa è indipendente ma è anche parte di un condominio a cui è attaccata. Io sostengo che il comignolo non svolge solo una funzione accessoria alla mia proprietà, ma per la sua forma e posizione è parte integrante della facciata o quanto meno è un “ornamento di facciata”,… » leggi tutto

Buonasera e ringrazio anticipatamente per il servizio offerto.

Abito in un condominio ove vi sono dei box nel pianto interrato, per problemi di parcheggio esterno mi ritrovo a parcheggiare la mia piccola autovettura “Smart” davanti al mio box, ma non intralcia le manovre e non  restringe il corsello in quanto lo stesso si restringe già di per se ( vi è un “dente” I__ (scusi per il “disegno” la “I” … » leggi tutto

Gent.mo Oreste, sono stato nominato amministratore giudiziale delle parti comuni di Un Amministrazione Immobili ubicati ad un unico nr. civico. In sostanza un androne d’ingresso servito da cancello elettrico e un cortile + giardino serviti da illuminazione + un contatore acqua comune che serve le abitazioni.

Un ex Capannone industriale vuoto senza utenze e servizi con a fianco una stradina coperta da erba. In pratica, una bolletta enel, una bolletta acqua,… » leggi tutto

Caro geometra, io abito in un condominio di 10 appartamenti con 7 proprietari e 2 inquilini. Io abito in un appartamento di proprietà di mio suocero (mio suocero è proprietario di 2 appartamenti il mio ed il suo 4°e 5° piano) il problema e questo: per anni l’amministratore si è fatto a turno, per ogni anno, tra i proprietari ma le cose sono gestite molto male e non hanno intenzione… » leggi tutto