Salve, la mia ragazza ha da pochi mesi acquistato una casa con impianto di riscaldamento autonomo, cosí come specificato nell’annuncio dell’agenzia immobiliare. Durante la prima riunione condominiale a cui ha partecipato, la mia ragazza ha appreso che l’appartamento risulta ancora collegato al centralizzato e quindi soggetto al pagamento dei consumi. Il manutentore ha verificato poi che in effetti l’impianto è autonomo e per riattaccarsi al centralizzato si devono rompere le… » leggi tutto

Gent.mo sig. Terracciano, le scrivo per chiederle una consulenza in merito ad un locale a piano terra di mia proprietà che sto affittando; i condomini della palazzina hanno richiesto l’introduzione di un nuovo contatore dell’acqua in quanto in questo locale sarà aperto un bar, precisando che essendo un’attività commerciale ci sarà un consumo maggiore e quindi l’introduzione di un’altra impegnativa con l’acquedotto.

Fino qui sono stata favorevole ed ho acconsentito,… » leggi tutto

Buongiorno, Le espongo un quesito.

Ho comprato un terreno su cui ho edificato una casa adibita ad abitazione usufruendo dell’iva al 4% e delle agevolazioni fiscali.  Ho anche contratto un mutuo per realizzarla.  Dopo di che ho chiesto la residenza ma il comune non me l’ha concessa in quanto non hanno creduto alla mia effettiva residenza. Lasciando perdere le agevolazioni abitazione principale (ici, rifiuti, detrazione interessi sul mutuo) vorrei sapere… » leggi tutto

In sede di esame del consuntivo alcuni condomini contestano che le rate condominiali da loro pagate sono state accreditate dall’amm.re per importi inferiori a quelli versati per cui l’assemblea decide di non approvare il consuntivo e di invitare l’amm.re a redigerne un altro più corretto. Qualora il nuovo rendiconto venga di nuovo contestato dagli stessi condomini mentre gli altri ne sostengono la correttezza,è possibile approvare a maggioranza il consuntivo mentre… » leggi tutto

Gentile Geometra, Io avrei una domanda da sottoporgli riguardo alla modifica delle tabelle millesimali: per l’approvazione e` necessaria l’unanimità`o basta la maggioranza? In caso un condominio si dichiarasse dissenziente potrebbe in qualche modo rivalersi?  Ho provato a documentarmi su internet ma la questione sembra molto dibattuta. Potrebbe darmi una mano per capire quali sono i miei diritti dal momento che non sono d’accordo ? Grazie per l’aiuto.

Gentile lettrice, buon… » leggi tutto

Buonasera, a gennaio 2009 ho comprato un appartamento all’interno di un condominio  con numerose controversie, e relative cause. Il precedente proprietario, che fino ad aprile aveva sempre risposto alle mie mail in cui sollecitavo i pagamenti per le cause di sua spettanza, da maggio non risponde più. Io non ho nè il suo recapito telefonico, nè il suo indirizzo. Dopo varie mail, ho anche provato a contattare il suo avvocato,… » leggi tutto