Gent.mo  geom. Terracciano, ho letto con interesse tutte le risposte che ha fornito ad altri sull’argomento in oggetto.

Purtroppo lamento anch’io sempre lo stesso problema. Abito in condominio al quinto piano e da quello superiore al mio provengono per tutto il giorno e parte della notte (anche fino alle 4 di notte!!) rumori di ogni tipo: musica ad alto volume, risate a crepapelle e schiamazzi, passi pesanti sempre seguiti da… » leggi tutto

Egregio Geometra, gradirei, se fosse possibile, un consiglio sul seguente problema.

Grazie, Cordiali saluti

Problema:

Diritto all’usufrutto dell’ascensore della scala “B”  da parte dei condomini della scala”A”. Il richiedente è un condomino della scala “A” età 67 anni.

Situazione del condominio:

1. un unico numero civico un unico condominio

2. ogni vano scale ha il suo ingresso indipendente.

3. data costruzione condominio 1967 circa

Accesso… » leggi tutto

Buongiorno geom. gentilissimo, ancora una volta le scrivo per avere i suoi preziosi suggerimenti. Sono sempre l’amministratrice di un condominio alle prime armi. Le avevo già scritto per lo stesso argomento, ma in quel momento il problema focalizzato era un altro. 30 anni fa un’impresa ha costruito 3 edifici e ha lasciato a disposizione un terreno, denominata zona servizi, dove esistono vari impianti comuni. Sullo stesso cortile un condomino, senza… » leggi tutto

Buon giorno gentilissimo dott. Terracciano, sono un condomino di un condominio e dovrei porre una questione alla vostra gentile attenzione:

1) Il condominio dove vivo è stato consegnato dal costruttore nell’anno 1994 e già nell’anno 2000 venivano registrate alcune pesanti infiltrazioni in alcuni garage del seminterrato. La situazione fu segnalata fin da allora da diversi condomini all’amministratore di condominio e per conoscenza alla ditta costruttrice del condominio attraverso regolari raccomandate.… » leggi tutto

Buongiorno sig. Terracciano, Le vorrei porre un quesito: il mio condominio ha dato mandato ad un legale x inviare una diffida stragiudiziale nei confronti di un condomino al fine di ricevere da quest’ultimo l’autorizzazione ad ispezionare il suo locale, interessato anch’esso da lavori di riparazione perdita tubo fecale. La domanda  é: su chi gravano le spese legali chieste dall’avvocato? Sui committenti(ovvero due condomini i cui locali sono interessati dai lavori)… » leggi tutto

Egregio sign. Oreste Terracciano, vivo in una palazzina di 7 unità, un nostro condomino e’ in forte ritardo con il pagamento delle spese condominiali. La mia domanda e’: può il nostro amministratore prelevare dal fondo cassa di cui tutti aderiamo i soldi x pagare le spese condominiali di questo ritardatario? eventualmente ci vengono ritornati? distinti saluti

Egregio lettore, buon giorno.

In pratica, ragionandoci sopra, l’amministratore non sta spalmando i… » leggi tutto

Gentilissimo geometra la disturbo ancora una volta per porLe due quesiti :

quesito 1 – Il costruttore da me sollecitato provvede a rifare una impearmibilizzazione di una porzione di un giardino privato per delle infiltrazioni e perdite nel sottostante corsello box.

A causa delle condizioni meteo non ripristina il giardino mosso per i lavori,

a miei ripetuti solleciti ancora non provvede a finire quanto iniziato.

Sia io che il condomino… » leggi tutto

Gentile geom. Terracciano, vorrei sottoporre alla Sua attenzione una questione condominiale riguardante l’ampliamento della porta d’ingresso del mio appartamento.

Ho acquistato un appartamento e, nei lavori di ristrutturazione con relativa SCIA presentata al comune, ho sostituito la mia porta d’ingresso con una nuova blindata.

La vecchia porta misurava cm 80×190 mentre quella nuova misura cm 90×210 (misure standard). Essendo un palazzo di vecchia costruzione, le porte degli appartamenti degli altri… » leggi tutto

Salve Sig. Terracciano,
innanzitutto volevo ringraziarla per l’aiuto e i consigli che dà spassionatamente e per la chiarezza nelle risposte date. In merito alla sosta nelle aree comuni volevo farle presente il mio caso sperando in un aiuto o un consiglio su come muovermi da parte sua.
Abito in un condominio composta da due scale ognuna di undici appartamenti aventi tutti i locali garage interrati che usufruiscono di un… » leggi tutto

Egr. Geom. Terracciano

Trovo il suo sito molto utile, ora le chiedo un consiglio, mio fratello ed io abbiamo ricevuto in successione un appartamento al mare, 50% ognuno.

Ora io mi trovo nelle condizioni di vendere per motivi economici ma mio fratello non né vuole sapere, gli ho proposto di comprare la mia parte ma niente, gli ho proposto che io mi compro  la sua parte ma niente, di vendere… » leggi tutto