Preg.mo geom. Terracciano, Di seguito il quesito che le pongo:

possono i condomini revocare l’incarico all’amministratore con lettera raccomandata A/R sottoscritta da un numero di condomini la cui somma in millesimi superi i 500 millesimi e procedere alla nomina del nuovo con assemblea autoconvocata e con un quantità di millesimi sempre superiore ai 500 millesimi?.

Tale procedura snellirebbe molto la tempistica e la procedura prevista dal codice civile per la… » leggi tutto

Gentilissimo Consulente,il nostro Condominio si compone di sei scale di sette piani ciascuna. Nell’ ambito della iniziativa “Abitare informati” abbiamo chiesto allo Amministratore di fornire ai Condomini, attraverso comunicati periodici, le informazioni relative a tutti gli interventi che vengono effettuati per la gestione ordinaria ed, in particolare, straordinaria del Condominio.

L’amministratore ha risposto in questi termini:

“alcuni fatti non rientrano nella casistica di urgenza, dovessimo apporre comunicati per qualsiasi operazione effettuata la… » leggi tutto

Buongiorno, posseggo solo un posto auto di proprietà nel piazzale che fa parte in un condominio formato soltanto da loft, essendo un vecchio edificio industriale.

Vorrei cortesemente richiedere quali sono le spese ordinarie e straordinarie che mi competono. Grazie per la cortesia, Cordiali saluti

Buona sera, gentile lettrice.

Le spese di sua competenza, in linea di massima, dovrebbero essere quelle di amministrazione del condominio, quelle della illuminazione e pulizia area… » leggi tutto

Buon giorno, sono un amministratore “quasi” alle prime armi e per questo chiedevo un suo cortese e veloce consiglio su un piccolo problema.
Mi spiego meglio, nel mio condominio vi sono due aiuole larghe due metri e lunghe 30 metri di proprietà del condominio, alcuni condomini hanno chiesto di far fare alcuni preventivi per modificare queste aiuole, cioè invece di avere la terra con l’erba (come attualmente sono) farle… » leggi tutto

Buongiorno geom. TERRACCIANO , mi rivolgo a lei per porgerle una

domanda che riguarda il mio vicino del piano di sopra. ho letto una

sua risposta riguardo a una serie di domande rivoltele da una signora

e l’ ho trovata giusta e soddisfacente per me ma non per

l’amministratrice del condominio dove abito, avendole fatto vedere la

pagina internet dove è scritto. ora vengo alla mia domanda : abito al… » leggi tutto

Gent.mo sig Terracciano, abito ormai da quasi 15 anni in un appartamento sito al primo piano con sotto il porticato del palazzo di 8 piani .

Fin dal mio insediamento, a causa della mancanza di coibentazione tra il

mio pavimento e il sottoportico  è stata evidente  la necessità di

intervenire in qualche modo per cercare di risolvere il problema della

temperatura che   scendeva a 10 gradi al… » leggi tutto

Egregio Sig. Terracciano,  con questa mia vorrei porre alla Sua attenzione una questione riguardante la ripartizione delle spese per il rifacimento del tetto in un condominio. Tale stabile è costituito da 6 nuclei abitativi più un locale adibito a ristorante. Si è proceduto a stilare le tabelle millesimali. Uno tra i condomini ha affermato che, essendo lo stabile situato in Trentino – Alto Adige, sia possibile procedere ad una ripartizione… » leggi tutto

Gentilissimo geometra, le ho inoltrato il presente quesito  nella speranza di ricevere un suo autorevole parere.  Il bilancio condominiale a consuntivo 2009 chiudeva con un credito a mio favore di euro 286,56. Detta somma , invece che essermi restituita, veniva portata in acconto della quota da me dovuta per il bilancio a preventivo 2010 (841,44 dovuto- 286,56 credito esercizio precedente  = 554,88 effettivamente versato). Alla chiusura del bilancio a consuntivo… » leggi tutto

Buonasera il mio quesito è questo: io e altri condomini vorremmo indire una riunione straordinaria per il cambio di amministratore, e volevamo sapere le condizioni necessarie perchè questo avvenga, per esempio i millesimi necessari per farlo e se ci deve essere qualche altra normativa. In attesa di una vostra risposta, porgo cordiali saluti.
P.S. Complimenti per il sevizio.

Egregio lettore, buon giorno.

Bisogna compilare la richiesta di convocazione… » leggi tutto

Buongiorno,
Il condominio in cui abito è composto da sei appartamenti disposti su due piani. I due appartamenti al piano terra dispongono ognuno di un giardino privato.
Nel art. 15 del regolamento condominiale c’è scritto che:
“E’ consentito tenere negli appartamenti cani o animali domestici di piccola e media taglia, purché non arrechino danno e disturbo alla sicurezza ed alla quiete degli altri condomini e siano trattenuti all’interno… » leggi tutto