Detrazione 19% interessi mutuo per casa in affitto
Gentilissimo, io ho acquistato un appartamento prima casa con i benefici, ho anche fatto un mutuo, preciso che l’ appartamento era già affittato con contratto 4+4 con scadenza degli 8 anni il 31/10/2013, ed io ho già la residenza nello stesso comune,l’ acquisto è avvenuto agosto 2009, posso scaricare il 19% degli interessi del mutuo, dato che non posso vivere in quel appartamento sempre ché alla scadenza dell’ affitto ci vada ad abitare. la ringrazio anticipatamente e la saluto grazie
Caro lettore, buon sera.
Deve prendere atto che l’affitto rappresenta un reddito da fabbricato da dichiarare nella propria denunzia dei redditi, per cui producendo un ulteriore reddito, oltre a quello da lavoro, non vedo come potrebbe anche detrarre il 19% degli interessi del mutuo.
Questi vengono detratti esclusivamente da coloro che hanno nella prima casa la propria residenza anagrafica, dimora abituale.
Le voglio ricordare che il bonus Irpef del 19% non si perde se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale di un familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo grado) del contribuente acquirente ed intestatario del contratto di mutuo ipotecario.
Cordialmente
Geom. Terracciano
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DANIELA dice:
26 gen 2012 alle 00:53Salve, avrei lo stesso problema, legato alla detrazione 19% su interessi mutuo.
Nello specifico lei ha scritto che si ha la detrazione solo se si ha la residenza anagrafica nella prima casa; Questo vuol dire che se sono in affitto in un’altra casa (quindi il domicilio) ma lascio la residenza nella prima casa di proprietà (che affitterei senza permettere di prendere la residenza) allora potrei mantenere la detrazione?
Grazie per il suo aiuto